第(2/3)页 最主要的原因还在于，他的口碑实在太差了。 在没有试训机会的时候，他现在就随着父亲弗朗索瓦在工地里干活。 马竞在法国球探的报告，对里贝里的评价是：才华非常出众，场外惹是生非，成功的可能性只有1%。 杨浩前世看过里贝里的自传，知道这段在工地干活的经历，对法国人的一生影响有多大。 甚至可以说，这短短两个月里，彻底磨掉了他身上的尖刺，但也让他变得更加坚韧。 按照杨浩原来的计划，里贝里应该继续留在法国，再去布雷斯特练练级，等到他更加成熟了，马竞找机会再出手。 对于现在的马竞来说，这样做反而更加省心。 可国际米兰和切尔西的挖角，让杨浩意识到，人才储备必须要加快进度了。 “喂，塞萨尔。” 杨浩打通了球探主管塞萨尔·门迪奥多的电话。 “你通知法国那边的球探，开始留意里贝里的动静，让他继续在工地待两三个月，时机合适，把他带来马德里。” “你真的很看好那小子？”门迪奥多很奇怪。 马竞球探对里贝里的评价是真的很低，主要是因为他的性格太刺头了，太好斗了。 这种球员场外就是个惹事精，能踢出来的，很少。 “严加管教吧。”杨浩也挺无语的。 正如他之前所说，足球是模拟原始狩猎的，球员身上都带有一种天然的野性，刺头性格更是比比皆是。 那些乖宝宝的球员，在球场上时很难踢出头的。 就好像卡卡，看着很乖吧？ 骨子里也是很好胜的。 关键就看俱乐部如何引导，主教练如何管教。 性格决定命运，这话放到职业足坛里，照样管用。 …… “怎么样？”杨浩关心问道。 当小希尔和塞雷佐一出来，三人又一起坐车返回卡尔德隆。 “切尔西现在是到处拉清单，你知道，阿布拉莫维奇和他的团队都是门外汉，所以他们就需要借助像皮尼·扎哈维这样的经纪人来帮忙运作。” “这些经纪人呢，也不管对不对，需不需要，反正能买进来，我就有佣金赚。” 杨浩对此并不感到奇怪。 俗称：花钱买经验。 在这种情况下，切尔西不想当凯子都不行。 从某种程度上，阿布拉莫维奇也算是为后来的资本财团们打了一个前哨战，铺一铺路。 很明显，后面进来的，像曼城，在经营和买人上，就要比切尔西成熟太多了。 这就是一个很明显的迭代进步。 “我们也都明确告诉他了，马竞的球员不卖。” “就这么打发了？”杨浩笑着问道。 “哪有这么容易？” “皮尼·扎哈维也算是圈子里的老江湖了，平日里没什么动静，这次好不容易傍上阿布拉莫维奇这根大腿，当然不会客气，于是就提出要高价买下托雷斯。” 杨浩含笑不语。 托雷斯是马竞重点栽培的旗帜，也是现在马竞的牌面之一，长得帅，有商业价值，又是自家青训，本土核心，这样的球员怎么可能卖？ 除非是逼不得已，走投无路，否则的话，马竞是不会卖核心的。 同样道理的还有几名本土球员，这是马竞的根基。 杨浩心里一直有数，只要每个赛季卖一点，对马竞的影响并不大。 因为他可以针对性的适当引援来补。 以他穿越者的优势，做到这点并不难。 更重要的是，一支成熟的球队本身就是要这样不断地转进转出，否则的话，俱乐部一潭死水，球员抱成一团，气氛是很融洽，可战斗力呢？ 这不又回到了皇马的老问题上了？ 球队内部就是要有竞争，每个赛季就是要保持那种优胜劣汰，让所有人都有危机感，都努力保持状态，提升实力，这样球队才能保持战斗力。 杨浩现在给马竞的策略也是如此。 有节制地卖，既能获得转会费，又能确保球队成绩稳定。 至于今年夏季，走了波切蒂诺和西蒙尼，影响已经不小了。 “切尔西愿意为迭戈·弗兰出2000万欧元。” “低了。”杨浩说道。 迭戈·弗兰是杨浩决定要卖的。 原因很简单，他开始不甘于现状了。 那就没有办法了。 打硬仗，没有托雷斯和德罗巴的效果，现在就连他最擅长的进球，都受到了比利亚的威胁，可以想象，迭戈·弗兰在马竞的位置很尴尬。 与其等到他逐渐沦为替补，卖不出好价钱，倒不如趁着现在热门抢手，赶紧套现。 “上次我们把哈塞尔巴因克卖到切尔西，就是3000万欧元，那就告诉皮尼·扎哈维，少这个数，他就别来打扰了。” 得到了杨浩一句话，小希尔这边事情就好办多了。 …… 有的时候，不得不佩服足球在欧洲的影响力。 杨浩这边刚跟塞雷佐和小希尔商量着，想要搞出一桩大事情，塞雷佐那边就联系上了msm集团。 msm集团现在可不仅仅只是卖啤酒，同时还有自家农场，处在斗牛产业链上游。 从97年开始，西班牙的房地产进入了突飞猛进的高速增长期，近年来房价是节节攀升，尤其是马德里，房价更是高企。 而像马尔贝拉市或马洛卡岛的一些海边度假房产，更是翻倍暴涨。 这也让msm集团大为眼红。 作为家族式企业，msm集团目前有四兄弟所掌管，总资产大概在10亿欧元左右，以这样的体量去玩房地产，其实还是差了不少。 这也是为什么，他们之前屡次就想要自行改造啤酒厂地皮，都没能成功的原因。 现在，马竞的介入给了他们一次机会。 双方可谓是一拍即合。 塞雷佐一通电话，两天后，四兄弟全都跑到卡尔德隆来了。 小希尔也立即把补假的杨浩给喊了过来，一行人立即到现场去进行实地考察。 别看西班牙人生活慵懒，做事没效率，但在赚钱这件事情上，这些富豪们还是很雷厉风行的，绕着啤酒厂和卡尔德隆球场逛了一圈，都觉得这个计划相当不错。 四兄弟都觉得可以搞。 msm集团是西班牙著名品牌，虽然不是什么大财团，但也有自己一些政府方面的人脉，马竞这边也同样如此，既然双方一拍即合，那事不宜迟，就要抓紧时间办了。 赶上这一波房地产的风潮，趁热打铁，彼此都能再上一个台阶。 当然，项目肯定要往好听了说，例如，许诺打造成旧城改造的标杆项目之类的。 再邀请世界著名的建筑设计大师来操刀，搞得越高大上越好，弄成马德里，乃至西班牙的地标性建筑，住宅项目用来卖钱，摩天大楼则是自持物业，拿来收租。 说来有趣，马德里的楼高都有限制，当下只有一个摩天楼项目，那就是即将要拆皇马的老体育城兴建起来的四塔商业区，这个还是弗洛伦蒂诺的大手笔。 四塔商业区在马德里市区的最北部，可马竞的位置在市区核心区域，就在西班牙王宫的南部，交通便利不说，地段也是妥妥的。 作为一国首都，写字楼的租赁需要没得说，配套高端住宅和购物中心什么的，在马德里市中心绝对能爆！ 杨浩前世写书的时候，写过几本皇马的，查了好久的马德里房租，印象最深刻的就是，在次贷危机和欧债危机之后，马德里的写字楼回暖速度最快，购物中心的客流量和销量也是回暖得极快。 仔细想想，估计也跟马德里市区限高有关系。 偌大的马德里，到现在为止，一栋摩天大楼都没有，可以想象？ 当然，能不能搞定政府和市议会，在这块旷日持久的旧城改造项目里，适当放开限制，这就要看塞雷佐和msm集团的人脉和关系了。 说到底，这一条m30主干道在卡尔德隆球场内部曲折，啤酒厂在王宫南部长年荒废着，怎么说也不好看。 至于资金问题？ 这在房地产炒得火热滚烫的当下，是个问题？ 马竞唯一的障碍就是，杨浩强烈要求，球场的所有权必须拿在手里。 这就使得马竞的出资必须实打实到位。 不过，杨浩也告诉塞雷佐和小希尔，实在不行，他就把line公司的股份给卖了，全投进这个项目里。 反倒是msm集团，他们还想要拉实力强劲的第三方财团进场。 因为这样更快！ 但西班牙的速度跟国内比起来，确实还是慢了。 按照他们的说法，一两年的筹备期，把所有项目的批文全都搞定，这已经是极快了。 开始动工后，再拆除，兴建新球场起码要再两三年，这一来二去，四五年就过去了。 如果收购中间那块小地皮顺利的话，到时候球场和住宅项目同时开工，卡尔德隆球场的地皮用来兴建摩天大楼和裙楼，以及m30改道，这些可以留到最后。 满打满算，到摩天大楼开工，至少需要5年时间。 他们觉得速度飞快，可杨浩觉得还是很慢。 5年才搞出这么一点项目？ 放到国内，黄花菜都凉了。 次奥，你们是没见识过基建狂魔的速度吗？ 呃，对哦，2003年的基建狂魔还不是特别狂。 但杨浩还是提议说，可以考虑来自中国的建筑公司。 为啥？ 价格公道，质量过硬，关键是，速度快！ 这种大型项目，尤其是住宅项目，速度就是利润。 杨浩自己心里头也有盘算。 他要求塞雷佐和小希尔一定要在合作的时候列明了，新球场完全属于马竞所有。 原因很简单。 “我们可以卖冠名权，这又是一大笔收入。”杨浩在开马竞内部会议的时候，提议道。 “你的意思是，以后不叫卡尔德隆了？” “当然，新球场就叫新名字，你想想，我们筹建新球场，但没钱，只能卖掉冠名权，这不是理所当然的吗？球迷也更能接受，以后慢慢就变成惯例了，对吧？” 就好像巴萨的球衣胸前广告，每年单这一块，就少掉几百万，乃至上千万欧元。 球场的冠名权在当下还是挺新鲜的，可杨浩认为，一年卖个几百万是不成问题的。 毕竟，这里可是马德里首都市中心，就在王宫南部。 只要把项目搞成地标性建筑，以后游客到马德里旅游必到的网红打卡点，还怕冠名费不蹭蹭往上涨？ 更重要的是，“我们可以先签合同，预收未来多少年的冠名费，拿来建球场。” “这也行？”塞雷佐和小希尔都懵圈了。 反倒是卡洛斯·莱奥，在美国见多识广，拍案叫绝。 “只要我们球队成绩稳定，绝对有赞助商愿意。”杨浩很有信心。 例如阿联酋航空，他们不就是预支给阿森纳去建新球场吗？ 这么一说，资金方面又有底气了许多。 到时候要是还不够，就直接找银行贷款。 总而言之，一定要把这座球场给搞起来。 第(2/3)页