第六十三章：定价权
中午吃饭的时候，原本只有高丕和昆启明能够陪马急风喝酒。
好在高丕的父亲也在酒店，最终形成了三喝一的局面。
马急风可真是个大酒量，硬生生将这三人给喝得就要结拜成兄弟。
想来等高丕酒醒以后，一定会被高虎给狠狠地捶上一顿。
下午时间，张若林还有一场会谈，是奥氏资本的摩雨尘要过来。
记得上次两人见面的时候，张若林说过一个星期后给摩雨尘答复，没成想整整过去了一个多月。
倒也并不是张若林故意拿捏，而是因为罗氏集团将要转让出去的资产太大太复杂。
要不是张若林参与其中的话，是万万想不到罗氏的产业竟然会那么多，先前他一直以为，罗氏集团主要涉足地产板块。
实际上罗氏的地产只占有百分之四十的比重，那百分之六十主要集中在另外的三个板块，分别是能源、医药、港口。
而这次罗氏集团将要转让的是地产板块和能源板块的产业。
地产板块的话，在龙市南区共有三块地，其中一块已经建成，还剩两块地皮空置。
能源板块的话，是龙市南区的全区燃气供应。
昨天摩雨尘就主动打来了电话预约下午见面。
下午两点半。
摩雨尘如约而至，这一次他没有带墨雨瑶过来，而是带了两个高级顾问。
摩雨尘三人进了张若林的办公室，便是见到张罗两人已经坐在会客沙发上等候。
摩雨尘呵呵笑道：
“张总、罗总，我还以为你们把我们的约定给忘记了呢，这一个多月里，我可是一直在等你们的答复。”
张若林也不去解释，直接拿出一份早已准备好的资料递了过去。
说道：
“摩总，这是罗氏准备转让出来的部分产业，另外估值也在上面了，至于你上次提到的合作方式，我同意。”
“而且为了表示出我们的合作诚意，居间费用并没有写上去，全凭摩总看着给就行。”
摩雨尘闻言，便是眼神高深地瞥了张若林一眼，接过资料以后也不去看，直接递给了同行的两人。
摩雨尘介绍说道：
“这两位，一位是我的首席投资顾问，另外一位是我的法律顾问。我这人做事比较简单，对待专业的事，喜欢交给专业的人去办。”
张若林面带微笑着点了点头。
一时五人都是没有话说，只听得见那两位高级顾问翻阅资料的声音。
许久。
其中一人说道：
“摩总，看完了。”
欲言又止。
摩雨尘呵呵笑道：
“有什么话就直接说，大家都不是外人。”
那人便是拿起身前茶盘边上的杯子喝了一口，看向张若林说道：
“张总，您给我的资料显示，此次转让的范围里面，实际上资产占比很大，而产业占比不大。”
“比如南区有两宗未开发的土地，我们奥氏资本理解为资产。而燃气供应的话，勉强算是产业。”
张若林示意那人说下去。
那人继续说道：
“南区的这两宗土地，你们每宗要价二十亿，这个我觉得可以理解，按照龙市现在发展速度，确实值这个价。”
“只是南区燃气公司的话，要价就太高了，我相信你也知道，南区还处在开发阶段，目前稳定的用气客户太少，而你们的要价估值十亿，完全是按照成熟新区来做的评估。”
“我们奥氏资本接手过来，至少五年时间内见不到效益，我想对于你们来说，拿着同样烫手。”
张若林耐心听完奥氏投资顾问的话，心里却是在想：
“这位投资顾问只怕真正的目的并不在燃气产业的价格上。”
说道：
“你说的这个情况，我也是知道的，但是你有没有想过一点，且不说主管网建设的投资花费不少，要拿到一个区域的经营权，这本身就值不少钱。这可是值得长期持有，还稳赚不赔的产业，这个价格并不高。”
投资顾问闻言以后，看向一旁的摩雨尘。
摩雨尘见众人都是看向自己，便是不急不忙地端起茶杯喝了一口。
说道：
“生意嘛，自然是谈出来的，既然公司已经确认龙市南区的两宗地价没有问题，那么我们就集中火力来解决燃气公司的问题。”
张若林笑而不语。
摩雨尘以退为进，继续说道：
“一个新区燃气的建设经营权，十亿其实也不是不能接受。”
“假如你能够在帮我促成一笔生意的话，那这五十亿的转让合作，奥氏资本可以马上签约。”
闻言。
张若林问道：
“请讲。”
摩雨尘思索片刻，开口说道：
“我知道罗氏集团在南区一共有三宗土地，而其中一宗土地已经建成成品楼了，我希望能够把整个楼盘卖给奥氏。”
听到这里，一直没开过口的罗冉主动说道：
“既然已经是成品楼，那早就被预售出去了，没可能全盘卖给你呀。”
摩雨尘却是呵呵笑道：
“罗总可能有所不知，罗氏集团在地产经营上一直有个不错的金字口碑，罗氏只卖成品不卖预售。”
“所以你可以打电话问问齐秘书，这个楼盘的成品，有没有被卖出去过一套。”
“只要林冉公司帮我促成这笔交易，居间费用百分之二，如何？”
张若林将目光投在摩雨尘的手上，见他正将两只手掌叠在一起，两根拇指不停地打着转。
张若林说道：
“实不相瞒，这一宗楼盘虽然还没有正式发布，但已经有不少南区的老居民去登记过了，恐怕我们不能帮你促成这笔生意。”
“另外罗氏能够出让的东西就这么多，我也没有权限去过多干涉。”
摩雨尘闻言，呵呵笑道：
“这样啊，那可是就太遗憾了，不过也没关系，刚才说的那五十亿的转让，我会慎重考虑的，一周以后我答复你。”
张若林见摩雨尘站起身来要走，便也客客气气地站起来相送。
待得摩雨尘下课楼以后，罗冉问道：
“这人打得什么主意，买成品楼捂在手里，真的是钱多得花不完了吗？”
张若林看向窗外渐行渐远地汽车，摇了摇头说道：
“恐怕不是钱多得花不完，他可是人精中的人精。只不过把这份精明用错了地方，只顾自己的利益，全然不顾老百姓的死活。”
罗冉听不出话里的意思，正一脸怀疑地看着张若林，眼神仿佛在说，故弄玄虚。
张若林实在受不了这个眼神，便是淡淡地说道：
“摩雨尘要的不是成品楼，他要的是定价权。”
罗冉想了一会，似是有些明白了。
这时张若林轻轻敲了一下女孩的脑袋，说道：
“愣着做什么，走了！”
罗冉继续疑惑。
张若林说道：
“好不容易放寒假了，难道第一天时光，你都想全部贡献给事业吗？”
罗冉高兴地反问道：
“回家吗？我们要不要先去买些菜，给奶奶做顿饭怎么样？”
张若林应承了一声，此时心里想的是：
“定价权一定不能给摩雨尘。”
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好在高丕的父亲也在酒店，最终形成了三喝一的局面。
马急风可真是个大酒量，硬生生将这三人给喝得就要结拜成兄弟。
想来等高丕酒醒以后，一定会被高虎给狠狠地捶上一顿。
下午时间，张若林还有一场会谈，是奥氏资本的摩雨尘要过来。
记得上次两人见面的时候，张若林说过一个星期后给摩雨尘答复，没成想整整过去了一个多月。
倒也并不是张若林故意拿捏，而是因为罗氏集团将要转让出去的资产太大太复杂。
要不是张若林参与其中的话，是万万想不到罗氏的产业竟然会那么多，先前他一直以为，罗氏集团主要涉足地产板块。
实际上罗氏的地产只占有百分之四十的比重，那百分之六十主要集中在另外的三个板块，分别是能源、医药、港口。
而这次罗氏集团将要转让的是地产板块和能源板块的产业。
地产板块的话，在龙市南区共有三块地，其中一块已经建成，还剩两块地皮空置。
能源板块的话，是龙市南区的全区燃气供应。
昨天摩雨尘就主动打来了电话预约下午见面。
下午两点半。
摩雨尘如约而至，这一次他没有带墨雨瑶过来，而是带了两个高级顾问。
摩雨尘三人进了张若林的办公室，便是见到张罗两人已经坐在会客沙发上等候。
摩雨尘呵呵笑道：
“张总、罗总，我还以为你们把我们的约定给忘记了呢，这一个多月里，我可是一直在等你们的答复。”
张若林也不去解释，直接拿出一份早已准备好的资料递了过去。
说道：
“摩总，这是罗氏准备转让出来的部分产业，另外估值也在上面了，至于你上次提到的合作方式，我同意。”
“而且为了表示出我们的合作诚意，居间费用并没有写上去，全凭摩总看着给就行。”
摩雨尘闻言，便是眼神高深地瞥了张若林一眼，接过资料以后也不去看，直接递给了同行的两人。
摩雨尘介绍说道：
“这两位，一位是我的首席投资顾问，另外一位是我的法律顾问。我这人做事比较简单，对待专业的事，喜欢交给专业的人去办。”
张若林面带微笑着点了点头。
一时五人都是没有话说，只听得见那两位高级顾问翻阅资料的声音。
许久。
其中一人说道：
“摩总，看完了。”
欲言又止。
摩雨尘呵呵笑道：
“有什么话就直接说，大家都不是外人。”
那人便是拿起身前茶盘边上的杯子喝了一口，看向张若林说道：
“张总，您给我的资料显示，此次转让的范围里面，实际上资产占比很大，而产业占比不大。”
“比如南区有两宗未开发的土地，我们奥氏资本理解为资产。而燃气供应的话，勉强算是产业。”
张若林示意那人说下去。
那人继续说道：
“南区的这两宗土地，你们每宗要价二十亿，这个我觉得可以理解，按照龙市现在发展速度，确实值这个价。”
“只是南区燃气公司的话，要价就太高了，我相信你也知道，南区还处在开发阶段，目前稳定的用气客户太少，而你们的要价估值十亿，完全是按照成熟新区来做的评估。”
“我们奥氏资本接手过来，至少五年时间内见不到效益，我想对于你们来说，拿着同样烫手。”
张若林耐心听完奥氏投资顾问的话，心里却是在想：
“这位投资顾问只怕真正的目的并不在燃气产业的价格上。”
说道：
“你说的这个情况，我也是知道的，但是你有没有想过一点，且不说主管网建设的投资花费不少，要拿到一个区域的经营权，这本身就值不少钱。这可是值得长期持有，还稳赚不赔的产业，这个价格并不高。”
投资顾问闻言以后，看向一旁的摩雨尘。
摩雨尘见众人都是看向自己，便是不急不忙地端起茶杯喝了一口。
说道：
“生意嘛，自然是谈出来的，既然公司已经确认龙市南区的两宗地价没有问题，那么我们就集中火力来解决燃气公司的问题。”
张若林笑而不语。
摩雨尘以退为进，继续说道：
“一个新区燃气的建设经营权，十亿其实也不是不能接受。”
“假如你能够在帮我促成一笔生意的话，那这五十亿的转让合作，奥氏资本可以马上签约。”
闻言。
张若林问道：
“请讲。”
摩雨尘思索片刻，开口说道：
“我知道罗氏集团在南区一共有三宗土地，而其中一宗土地已经建成成品楼了，我希望能够把整个楼盘卖给奥氏。”
听到这里，一直没开过口的罗冉主动说道：
“既然已经是成品楼，那早就被预售出去了，没可能全盘卖给你呀。”
摩雨尘却是呵呵笑道：
“罗总可能有所不知，罗氏集团在地产经营上一直有个不错的金字口碑，罗氏只卖成品不卖预售。”
“所以你可以打电话问问齐秘书，这个楼盘的成品，有没有被卖出去过一套。”
“只要林冉公司帮我促成这笔交易，居间费用百分之二，如何？”
张若林将目光投在摩雨尘的手上，见他正将两只手掌叠在一起，两根拇指不停地打着转。
张若林说道：
“实不相瞒，这一宗楼盘虽然还没有正式发布，但已经有不少南区的老居民去登记过了，恐怕我们不能帮你促成这笔生意。”
“另外罗氏能够出让的东西就这么多，我也没有权限去过多干涉。”
摩雨尘闻言，呵呵笑道：
“这样啊，那可是就太遗憾了，不过也没关系，刚才说的那五十亿的转让，我会慎重考虑的，一周以后我答复你。”
张若林见摩雨尘站起身来要走，便也客客气气地站起来相送。
待得摩雨尘下课楼以后，罗冉问道：
“这人打得什么主意，买成品楼捂在手里，真的是钱多得花不完了吗？”
张若林看向窗外渐行渐远地汽车，摇了摇头说道：
“恐怕不是钱多得花不完，他可是人精中的人精。只不过把这份精明用错了地方，只顾自己的利益，全然不顾老百姓的死活。”
罗冉听不出话里的意思，正一脸怀疑地看着张若林，眼神仿佛在说，故弄玄虚。
张若林实在受不了这个眼神，便是淡淡地说道：
“摩雨尘要的不是成品楼，他要的是定价权。”
罗冉想了一会，似是有些明白了。
这时张若林轻轻敲了一下女孩的脑袋，说道：
“愣着做什么，走了！”
罗冉继续疑惑。
张若林说道：
“好不容易放寒假了，难道第一天时光，你都想全部贡献给事业吗？”
罗冉高兴地反问道：
“回家吗？我们要不要先去买些菜，给奶奶做顿饭怎么样？”
张若林应承了一声，此时心里想的是：
“定价权一定不能给摩雨尘。”
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